现在创业的浪潮正在兴起，如果你要在上海公司注册，或者已经注册建筑公司的老板们，上海公司注册中建筑公司2021年必须知道的专有词是重点。

 

 

　　

 

 

　　基本术语：干系人

 

 

　　在项目管理中，它是指积极参与项目实施或完成，其利益可能受到积极或消极影响的个人或组织。干系人可分内部干系人和外部干系人。

 

 

　　基本术语：土地分类

 

 

　　根据土地的性质，可分为出让土地、划拨土地和集体土地。根据使用性质，可分为商业用地、综合用地、居住用地、工业用地、农业用地和其他用地。

 

 

　　基本术语：出让地

 

 

　　土地使用权出让是指国家在一定期限内将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。

 

 

　　基本术语：划拨地

 

 

　　是指国家将土地批给一些主要涉及国防和公益事业的土地单位的一种方式。它与待卖土地的主要区别在于是否需要缴纳土地出让金。划拨土地转为出让土地必须经有审批权的机关批准。

 

 

　　基本术语：集体土地

 

 

　　指农民集体所有的土地，又称劳动人民集体所有的土地。集体土地是我国土地所有权的一种形式。中国实行社会主义土地公有制，土地所有制形式包括国家所有制(全民所有制)和劳动群众集体所有制。

 

 

　　基本术语：商业用地

 

 

　　指用于商业、旅游和娱乐活动的场所，如商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、剧院和俱乐部的建设用地。根据城市规划，规划部门规定，该地块土地用途为建设商品房，出让后土地使用年限为40年。

 

 

　　基本术语：工业用地

 

 

　　指独立设置的工厂、车间、工艺品车间、建筑安装生产场地、排渣(除灰)场地等用地。

 

 

　　基本术语：农业用地

 

 

　　也被称为农用地。指直接或间接用于农业生产的土地。包括耕地、园地、林地、草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、大坝、堤防、排灌沟等)。)，以及田间道路和所有其他农业生产建筑占用的土地。

 

 

　　基本术语：土地收储

 

 

　　土地收储：指国家土地储备机构利用国家优先购买权购买流入土地市场的土地使用权，并在土地整理后作为储备土地使用的过程。

 

 

　　值得注意的是，只有干净的净土地才能存放并进入国家土地储备中心，这也限制了债务人通过抵押、扣押等方式对土地资产的保全